Однако серьезные операции с жилыми квадратными метрами мы проделываем редко, поэтому нужно быть предельно осторожным, пускаясь в непростое путешествие по рынку недвижимости.
Вот только некоторые истории, произошедшие в последнее время с жителями Обнинска.
НЕУДАЧНАЯ АРЕНДА ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ ПО ИНТЕРНЕТУ
Ребята из Обнинска часто поступают в московские вузы, но не во всех учебных заведениях есть общежития. Ездить в Обнинск проблематично не только по времени, но и материально, поэтому любящие обнинские родители просто вынуждены снимать жилье для студентов. Молодые люди понимают, что даже после института они плохо ориентируются в квартирных вопросах, поэтому спокойно предоставляют право съема жилья своим родителям. Но оказывается, что и взрослые люди не знают, как обезопасить себя, решая эти проблемы.
Когда сыну понадобилось снять жилье в Москве на длительный период времени, жительница Обнинска решила воспользоваться объявлениями, размещенными на одном из популярных Интернет-сайтов.
Позвонив по телефону, указанному под фотографией выбранной квартиры, она узнала, что арендовать жилье можно дистанционно через определенный сайт.
Не посмотрев жилье и документы на квартиру, получив ссылку на непонятный сайт, женщина тут же заполнила необходимые реквизиты и перевела сумму ежемесячной оплаты в размере 33 тысячи рублей, нажав кнопку «отправить».
По просьбе автора объявления, отправила ему скрин-шот о проведении оплаты.
ВОПРОС «ЗАЧЕМ?» НЕ ПОЯВИЛСЯ В ГОЛОВЕ АРЕНДАТЕЛЬНИЦЫ
Но наглые мошенники на этом не остановились. Вскоре даме пришло смс–сообщение об ошибке бронирования и рекомендацией обратиться в службу технической поддержки по очередной ссылке.
В ходе переписки неизвестные, сославшись на рекомендации банка, разъяснили, что для возврата суммы необходимо пополнить баланс карты на сумму эквивалентную сумме возврату. Вопрос: «Зачем?» не появился в голове квартиросъемщицы. Ничего не заподозрив, потерпевшая продолжила действовать под диктовку мошенников. После того, как она снова ввела размер денежной суммы, перейдя по новой полученной ссылке, и нажала кнопку «возврат», с карты снова списали 34 тысячи рублей.
И снова дама посылает скриншот о списании «в службу техподдержки», и снова приходит ответ, что произошла техническая ошибка, и деньги «зависли», но в течении 10 минут будут возвращены обе суммы.
Однако даже спустя несколько дней этого не произошло. Осознав, что все это время общалась с мошенниками, жительница Обнинска поняла, что была обманута. В настоящее следственным отделом ОМВД России по г Обнинску возбуждено уголовное дело по факту мошеннических действий.
Жертву мошенников. тем не менее, можно похвалить, поскольку она все же обратилась в полицию. Но некоторые граждане даже до полиции не доходят, став жертвой мошенников.
МНИМЫЕ ЭКСПЕРТЫ
Анна вместе с семьей, мужем и дочерью-инвалидом, приехала в Обнинск из Белгорода несколько лет назад, устроилась на работу в магазин, работала круглосуточно и, наконец, накопила на первый взнос, чтобы купить квартиру.По объявлению в интернете Аня нашла риэлторов, которые заявили, что они подберут ей жилье. Но только после того, как она оплатит 25 тысяч рублей «за экспертизу».
— Сначала покажите квартиру, — попросила клиентка.
Квартиру ей, конечно, показали, и по очень интересной цене. Женщина обрадовалась и потеряла осторожность – перевела мошенникам 25 тысяч рублей. Те заверили, что к завтрашнему дню оформят все нужные документы и исчезли.
В полицию Анна не пошла, говорит, нет времени разбираться, но обратилась к риэлтору, которого порекомендовала подруга. Риэлтор объяснил, что сначала надо заключать договор, а потом уже отдавать деньги за любые услуги. Да и договор нужно читать очень внимательно. И вскоре семья Анны отпраздновала новоселье в двухкомнатной хрущевке.
НЕ ПОВЕРИЛА РИЭЛТОРАМ
Пожилая жительница наукограда получила по наследству квартиру в Москве и решила ее продать. Бабушка обратилась в очень приличное московское агентство, где работала дочь ее хорошей знакомой. Девушку пенсионерка знала с детства и поначалу доверяла ей полностью. Процесс продажи квартиры был запущен, когда к бабушке на уши присели мошенники. Девушка-риэлтор заметила, что клиентка ведет себя как-то странно, не отвечает прямо на вопросы и явно что-то скрывает.В большом риэлтерском агентстве уже были случаи, когда клиентов разводили мошенники, и когда из ответов бабушки стало ясно, что она не в себе, риэлтор обратилась в полицию. Полицейским бабушка тоже не поверила, но согласилась повременить с переводом денег на непонятный счет, который якобы более надежный, чем у риэлторов.
— Вы же меня знаете с детства, почему Вы мне не доверяете? – предприняла последнюю попытку риэлтор. – А те люди, которые Вам звонят, – Вы о них вообще ничего не знаете. Ну, Вы представляете, как я буду выглядеть, если ко мне обратились знакомые, и их обманули мошенники?
Много, что еще говорила риэлтор, и бабулю удалось отговорить от помощи Центробанку в поимке недобросовестных риэлторов и полицейских. Бабушка счастлива, но до сих пор удивляется, почему мошенники не прекратили с ней разговаривать, даже узнав, что ее делом заинтересовалась полиция. Мошенники, кстати, позвонили и обматерили сорвавшуюся с крючка жертву.
ДОГОВОР НА ПОКУПКУ КОМНАТЫ ОСПАРИВАЕТСЯ В СУДЕ ПОЧТИ ДВА ГОДА
Гражданам, решившим приобрести жилье, нужно помнить, что не все риэлторы и даже организации обладают необходимыми знаниями для оформления некоторых сделок в безопасном режиме. А в результате, граждане могут потерять свои деньги и будут ходить по судам годами.
Например, два года назад гражданин М. купил комнату в бывшем обнинском общежитии на Энгельса. Вроде бы приличная организация, оказывающая риэлторские услуги, проигнорировала тот факт, что комнаты в общежитии объединены в блоки, которым присвоен статус коммунальных квартир. Сделано это было для того, чтобы за содержание коридоров и кухонь платили граждане конкретных блоков.
Однако при продаже комнат в коммунальной квартире требуется предложить всем соседям купить комнату по той цене, по которой ее собираются продавать потенциальному покупателю. Однако приличное агентство и причастная к продаже жилья организация этого не сделали. Естественно, соседи потребовали расторгнуть сделку. Поскольку и сами готовы выкупить комнату по указанной в договоре цене.
Судебные заседания длятся уже без малого два года. А это не только нервотрепка, но и оплата судебных издержек, адвокатов, экспертиз. Судебное решение не в пользу покупателя уже вынесено. Далее долгий процесс апелляций, выписывания гражданина из жилья и процессов по возвращению судебных издержек.
Неумелая работа риэлторов, которые не только проигнорировали закон, но еще и продолжают упорствовать, вводя клиента в ненужные траты, — это проблема только продавцов и покупателей недвижимости, так что будьте осторожны и не поленитесь узнать побольше о том, что вы собираетесь покупать или брать в аренду.
